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郑州一小区里要建5条市政路 业主们不高兴了

作者:尹力|时间:2017-05-27 22:34|来源:pgefz.yihdai.com资讯网|评论数:|字号:[小] [大]
核心提示:郑州一小区里要建5条市政路 业主们不高兴了

(原标题:郑州一小区里要建5条市政路业主们不高兴了)

小区居民挂出条幅表示抗议

河南商报记者崔文周坤锋文/图

如果有人突然告诉你,你家窗外的小区道路要变成市政道路了,从此以后窗外车水马龙,作为业主,你会是什么心情?郑州市21世纪社区的不少居民,如今正面临这样的苦恼。

不过,要建这条市政道路,是规划部门早在18年前就规划好的,那时,这个曾经号称是郑州最大的居民小区尚未成型。这究竟是怎么回事?

1杨君路

与“御府三号”东边的无名小路连通,穿过人工湖,向南到“水科路”

2黄家庵路

须填平加州美墅和湖畔之间的河道并砍伐掉小树林,向北到国基路

3黄家庵东路

经三路北延道路,为现湖左岸和新楼中楼间的路,向北到国基路

4桑园路

经三路东边贯穿整个小区

5水科路

目前水科路的东延道路,向东至中州大道

9月12日,在郑州市21世纪社区,一条抗议“拆分小区”的条幅悬挂在西门门前,条幅呼吁,要“保留完整家园”。

业主康先生说,类似的横幅,小区里还悬挂了好几条。早几天前他听说,小区外张贴了扩路通知,为了确信有这事儿,他还专门跑了趟规划局。

“听到这一消息的邻居都表示抗议。”康先生指着路边的门球场说,“如果改成市政道路,这条东西向的道路还要拓宽,那么门球场、篮球场,都得拆除。”

拆除活动场地,还不是这个小区业主们唯一担忧的地方,另一位业主王女士说,一些路边的绿地和湖也有可能规划成道路,“小区绿化减少,环境满意度降低,这是我不能接受的。”

此外,河南商报记者采访了十多位业主,他们都表示,如果小区道路改成市政道路,将会给他们带来噪声和不安全的困扰。

一位住在一层、紧邻道路的业主说,他家卧室和窗外的道路也就两三米的距离,如果窗外是市政道路,很难想象夜晚也要经受通行车辆噪音的痛苦。

“我们现在感觉是住在社区内部,一旦门前的道路改成市政道路,我家就完全暴露在了外面。”一位业主说,她担心此后小区的完全问题。

河南商报记者在花园路21世纪社区西门看到,此门正对着花园路水科路口。门口有保安执勤,但外部车辆也可进入小区。保安介绍,停车费十分便宜,一小时内只收取1元,过夜车辆10元。

从西门向东的道路,一直延伸至中州大道。这条路比一般小区道路要宽敞得多,有八九米宽,路北以临街商铺和居民楼为主,而路南侧也大部分规划成了停车位。

沿这条东西向的小区主干道一直走,会与四条南北向的道路交会。河南商报记者看到,这些南北向的道路也差不多七八米宽,向北与国基路相连且有两个小区出入口,向南则是断头路。

让业主们担忧的,就是小区内这一横四纵的5条路。

河南商报记者拿到的一份规划图纸上,这5条路早有名称——东西向的就叫水科路,南北向的四条,从西向东依次叫杨君路、黄家庵路、黄家庵东路、桑园路。

而小区这5条主路旁就是建成的绿地、体育场地,有的居民楼距道路只有一米多。

一直被蒙在鼓里,也让许多业主感到不舒服。

业主陈先生是今年年初在21世纪社区买的二手房,当时为了稳妥起见,他还专门咨询了中介、房东好几次,并现场查看了十余回,“看了半个多月,觉得还不错,就入手买了一套。”

社区道路性质改变的事儿传来后,对陈先生无疑是晴天霹雳,“这一改,社区变得支离破碎,小区一些绿化和配套设施也会减少。”陈先生认为,他买这儿的房子亏了。

和陈先生不同,在2003年就买下21世纪社区房子的业主也表示,他们买房时没有听说社区道路已被规划为市政道路。

郑州市规划局一名工作人员12日向河南商报记者表示,这些路的修建在1998年就规划好了,早于该小区建成时间。

国基路街道办事处相关负责人也向河南商报记者证实,21世纪社区内的部分道路,确实在1998年就规划为了市政道路。

经查询发现,21世纪社区竣工时间为2003年6月,开发商为郑州新世纪住宅建设有限公司。

郑州市规划局上述工作人员介绍,在1998年市政道路规划后,这块地批给了开发商,当时也明确告知过开发商,要对道路进行预留。

这位工作人员解释,出现目前这样的情况,是开发商在建房时打了擦边球。开发商在建设时存在侵占规划面积现象,部分绿地和一些小区设施超出了规划范围,比如门球场、篮球场、人工湖等。

为何18年后

“重启”规划?

郑州市规划局工作人员表示,随着城市的发展,一些规划也是随之才能陆续启动,并且这样的规划启动也不是一个部门所能决定的。

附近非21世纪社区的居民则告诉河南商报记者,过去10多年间,这些道路变市政道路,也曾提上过日程,但走走停停,争议不断,基本都搁置了。

郑州市规划局也表示,修建这几条道路的事宜,目前还处于征集居民意见阶段,对于小区居民的情况反映,他们会收集后转送相关部门。

如果变为市政路

小区居民损失谁承担?

河南予瑞律师事务所律师李华阳称,如果开发商在明知市政规划道路的存在,还在销售中刻意进行虚假宣传,那么开发商则涉嫌欺诈,应承担相应的法律责任。

12日下午,河南商报记者多次拨打郑州新世纪住宅建设有限公司的电话,但始终无人接听。

(原标题:郑州一小区里要建5条市政路业主们不高兴了)


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